很多朋友對於2023年契稅計算器和契稅怎麼算計算器不太懂,今天就由小編來爲大家分享,希望可以幫助到大家,下面一起來看看吧!
契稅金額是房價的1.5%,一般情況下是在交易簽證時交一半,入住後拿房產證時交另一半
印花稅金額爲5元,在交易簽證時交納
購房契稅怎麼算、購房契稅計算器、房屋契稅計算方法
1.應納稅額=計稅依據×稅率
2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。
3.契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%爲了支持房地產業,政府對一般商品房減半收稅。
4.對商業用房,別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起,個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅,對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7.產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積爲90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積爲90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。按照現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。
買房契稅首套房百分之一,二套房90平以內也是百分之一,90平以上百分之1.5,140平以上按百分之三繳納。
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